2025-07-25
こんにちは！
平屋セレクトの橋元です！
今日は「平屋を建てるために、どれくらいの土地が必要なの？」
というテーマでお話ししていきます😊
平屋の土地探しを始めたばかりの方から、
よくいただくご質問のひとつが
「理想の平屋って、どのくらいの広さの土地に建つの？」です。
今回は、敷地面積と間取りの関係について、具体的な数字を交えてご紹介します✨
まず、標準的な3LDKの平屋の場合。
例えば、LDKが16帖、寝室が6帖、子ども部屋が2部屋でそれぞれ5帖、
トイレ・洗面・お風呂を含めた間取りだと、
建物の延床面積はだいたい25～28坪になります♪
この建物を建てるためには、建ぺい率にもよりますが、
最低でも50～55坪ほどの土地が必要です🏡
ただし、これは「建物が建つギリギリの広さ」で、
駐車スペース2台分（幅5m×奥行5m程度×2台）＋外構のゆとり＋隣地との余白を考えると、
余裕を持って60～65坪前後あると安心です🚗
たとえば当社で過去にご提案した事例では、
といったプランがあります。
中でも「庭付き平屋」や「中庭のあるコの字型平屋」などをご希望の方は、
70坪以上の土地を目安にすると選択肢がぐっと広がります✨
逆に、50坪未満のコンパクトな土地でも、
間取りを工夫して平屋を建てることは可能です。
例えば、建ぺい率が60％のエリアで、
50坪の土地なら建物面積は最大30坪までOKということです。
収納を集約したシンプルな間取りや、縦長の配置などで、
2LDKや3LDKの平屋も十分に実現可能なんです👍
土地探しでは、「広さ」だけでなく、
道路との接道状況・高低差・日当たり・形状なども非常に重要です！
同じ60坪でも「南側道路で正方形に近い形」の土地と、
「三角形で北道路」の土地では、
間取りの自由度や光の入り方が大きく違うこともあります☀️
平屋セレクトでは、
土地選びから建物のプランニングまでワンストップでご提案しています♪
「どんな土地を選べば、自分たちらしい平屋が叶うの？」という疑問にも、
プロの視点でしっかりアドバイスさせていただきます！
土地探し中の方も、これから始める方も、ぜひお気軽にご相談くださいね😊
モデルハウスでは、実際の間取りやサイズ感も体感できますので、ぜひ遊びに来てください✨
それではまた次回のブログでお会いしましょう！