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【岐阜/平屋】土地選びのポイント!!@平屋専門店平屋セレクト

皆様、注文住宅をお考えの方で、

まずは土地から

お探しの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

土地探しをしていても、

中々いい土地が見つからない。

 

いいなと思う土地があっても、

ここがちょっと・・・と思ったり、

もっといい土地が出るんじゃないかと

長期間に渡って決めきれないという方、

そもそもどういう土地がいいのか

分からないという方も多いと思います。

 

 

本日は土地を選ぶ際に抑えて頂きたいポイントと

後悔しない土地選びの方法をお伝えしていきます。

 

どんな土地があっているのかというのは

人それぞれで、絶対にこれ!という正解はありません!

 

まずは、ご自身の希望条件を明確にし、

その軸をぶらさないことが大切です。

 

しかし、希望条件を100%満たしてくれる土地は

ほとんどありません。

では、どうしたら土地選びで後悔しないのか?

 

 

平屋の土地をお探しの方にとって

少しでもご参考になれば幸いです♪

 


 

先ほど、希望条件に100%合う土地はないと

言いましたが、

弊社でお客様にオススメしているのは、

ご自身で「土地診断チェックシート」を

作成して頂くことです。

 

このことにより、お客様の「これだけは外せない」

といった土地の条件が整理され、

明確な基準を設けることが出来ます。

 

そのため、土地探しをスムーズに行うことが出来ます。

 

チェックシートとは、

ご家族様それぞれに希望条件を書き出すシートを

作成して頂き、ご家族でシートを見比べて

条件をすり合わせて、

ご家族で一枚のチェックシートを作成して頂きます。

 

・日当たりが良いところ

・南向き

・土地が○○坪

・土地が○○円以下

・小学校が近い

・閑静な住宅街

 

実際にこういう希望条件を書かれる方が多いんですよ。

 

しかし、正直こんな土地は存在しません。

 

どんなことかと言いますと、

このチェックシートには矛盾点があるんですよね。

 

スーパーや学校が近くて、家の前面道路が広くて、

閑静な住宅はありえないですよね。

 

それに、スーパーや駅が近いといった

利便性の良い土地で価格が低いということも

あり得ません。

 

 

つまり、チェックシートの条件10個

すべてを満たす土地はないということが

お分かりいただけたと思います。

 

 

このチェックシートをもとに土地を診断して、

10項目中7項目をクリアしていれば、

その土地は後悔しない土地だと言えると

私たちは思います。

 

 

しかし、土地を見に行って、

雰囲気で良し悪しを判断してしまう方も

多く見えるんですね。

 

私のお客様で、土地を見に行った際に、

隣に古屋が建っていたことを理由に

その土地をNGにされたんですが、

その方のチェックシートには

その条件は書かれていなかったんですよね。

 

土地探しをする中で、マイナスな点に

目が行きがちで、よりよい土地を見つけようをして

何年も計画が進まないという方も中にはみえます。

でも、いかがでしょうか。

 

隣に古家が経っていても

7項目クリアしてます!となったら、

それは良い土地だと思いませんか?

 

チェック項目に、

古家が入っていないのであればなおさらです。

 

ですので、弊社では

チェックシートを作って希望を明確にし、

客観的な目で

土地を診断すること、

土地の条件の優先順位を考え、

できるところは妥協し、

工夫次第で考え方も変わってくることを

理解するように心がけることで

後悔しない土地を選ぶことが出来ます。

 


 

弊社、平屋専門店 平屋セレクトでは、

岐阜市に平屋もモデルハウス、

平屋の建売を展開しおりますので、

是非ご参考に遊びにいらしてくださいね♪

 


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