こんにちは。　

岐阜県の住宅会社、平屋セレクトの山本です。

マイホームをご検討中の方で、

まずはおうちを建てる土地を決めるところから…

という方もたくさんいらっしゃるんじゃないでしょうか。

早速ですが、本日は

「土地の探し方」についてお話ししていきます。

どんなおうちを建てるのかも重要ですが、

建てる場所がないとおうちの計画は進まないですし、

皆様も、より希望にマッチした立地・

環境の土地でマイホームを建てたいですよね。

では、どうすればより良い土地に巡り合うことができるのか。

希望を叶える土地探しの方法をお伝えしていきます。

是非、夢のマイホームに向けた第一歩、

「土地探し」をマスターしていただけたらと思います。

よろしくお願いいたします！

それでは、

【土地探しの方法】についてですが、

土地探しには大きく分けて

４つの方法があります。

• ネットで探す
• ご自身の足で探す
• 不動産屋さんに依頼する
• 住宅会社に依頼する

以上、この４つです。

それでは、それぞれの特徴を

順番にご説明していきたいと思います。

１つ目のネットで探す。

これはインターネットで土地を検索し、

スーモやアットホームなどのポータルサイトや

不動産屋さんのHPなどを見て、

スマホやパソコン上で土地を探す方法です。

インターネットで探すのは、

いつでもどこでも気軽に土地を探すことができる

のが利点ではあるんですが、

膨大な物件情報の中から

ひとつひとつチェックするのは大変ですし、

一つの物件を色んな

仲介業者が載せていたりするので

少し見づらいところも多いんです。

また、気になった物件について

不動産屋さんへ連絡しても、

会社によって対応にばらつきがあり、

満足のいく対応をしてもらえないこともあります。

そして、ご自身で土地の良し悪しを

判断しなければならないところも

なかなか難しい点かと思います。

２つ目のご自身の足で探す。

これはご希望のエリアにご自身で出向き、

売地はないか地道に確認していくという方法です。

実際に現地を確認できるところは良い点なんですが、

その反面、大変な時間と労力を要します。

売地看板が出ていても

どこまでが敷地なのかが

分かりにくいこともありますし、

その場では価格などの情報が分からないため、

せっかく見つけても、

全くの予算外であったり、

すでに買い手が決まっていたりする

こともありますので、

コストパフォーマンスが良くない

のではないかと思います。

また、ネットと同じく、

ご自身で良し悪しを判断しなければなりません。

３つ目の不動産屋さんに依頼する。

これは自分の代わりに、

土地のプロである不動産屋さんに

土地を探してもらう方法ですね。

これまでの方法と違い、

プロの目線で希望にあった

土地を探すことができるので、

安心感があります。

そして、その不動産屋さんだけの物件や、

ネットには上がっていない

物件の情報を入手できることがある点も

大きなメリットです。

しかし、売れ残りや難あり物件など、

その不動産屋さんが売りたい土地を

斡旋されてしまう可能性もあり、

どうしても素人である

皆様の立場が弱くなってしまうところがあります。

４つ目の住宅会社に依頼する。

これは建てたい住宅会社さんに

土地探しから家までをトータルでお願いする方法です。

この方法も、

プロの目線で土地を探すことができる安心感と、

ネットに上がっていない土地が見つかる

かもしれないメリットがあります。

そして、

建てたいおうちの

プランを見越しての土地選びができますし、

ご予算も土地と建物を合わせて

同時に検討していくことができます。

また、古家が建っている土地は

解体が必要になりますし、

畑や田んぼなどの土地は

家が建てれるように埋め立てなどの造成や、

農地転用の届出を行う必要がありますが、

このあたりについてもプロの

アドバイスを受けながら土地を選ぶことができます。

このように、

土地探しの方法には大きく分けて

４つあることがお分かりいただけたと思います。

お客様によって、土地選びの方法も

変わってくるかと思います。

是非、ご自身に合った方法で、

素敵なお土地を見つけて下さいね☺

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本日も最後までご覧いただき、

ありがとうございました！！

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