【ノウハウ】《土地の選び方》色々な注意が必要です！＠平屋セレクト

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こんにちは！

平屋専門店平屋セレクトの三田です。

前回は、土地の選び方について

お話させていただきましたが、

今回は土地を選ぶ上での注意点を

簡単にまとめましたので是非ご覧ください☺

【土地の選び方】にも色々な注意が必要です。

1.土地の形の注意点

①旗竿地　4m

②旗竿地　2m　✖

③正方形

④長方形

⑤台形

⑥三角形　✖

建物の配置、日当たり、

風通しなど考えた形が大切！

住宅会社なら参考プランをご用意できます。

2.給排水の注意点

【水道】

★敷地内に水道管が入っているか？

★入っていても口径は・・・

注：船管など口径が小さければ道路を

掘削して、本管から取り出しが必要になります。

【排水】

★本下水か浄化槽か？

★浄化槽なら補助金は・・・

注：浄化槽の地域では50万以上UP、

補助金制度は各自治体によって異なります。

3.土地の形状の注意点

【高低差】

★あめがふると水たまりに・・・

注：道路に比べて土地が低い場合、

盛土が必要になり、状況によっては

数十万円～数百万円なんてこともあります。

【地形】

★同じ坪数でも道路付け、

(接道：東・西・南・北)土地の形で・・・

注：土地の形状によって理想の間取りが

建てられないこともあります。

注：車を置いたら人が通れないことがあります。

4.土地の環境の注意点

【周辺状況】

★高圧線・埋設物・お墓など・・・

注：物件案内だけでは分からないこともあります。

注：周辺相場より極端に安い場合は

何かあるのかもしれません。

★工場や飲食店、周辺の騒音問題は・・・

注：現地を見たのが昼間、

でも平日の朝・夕はどうでしょうか・・・

【道路】

★敷地が道路に面しているか？

★面していても道幅は・・・

注：道路幅が４ｍ以上で敷地が２ｍ以上

接しているかどうかが確認が必要です。

注：４ｍ以上の幅がないと道路後退

(セットバック)が必要になります。

※一番はその場所の環境が、

住まわれる方のイメージに合うか・・・です。

以上、土地を選ぶ上での注意点でした。

マイホーム購入、マイホーム計画、

土地の購入をご検討の方の参考になれれば幸いです。

今後も、住宅に関する豆知識情報や

失敗しない・後悔しない家づくりの参考になる

情報提供をしてまいりますので、

是非チェックして見て下さい♪

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