こんにちは！

岐阜県で唯一の平屋専門店

平屋セレクトの三田です♪

「平屋が欲しいけど、何をしたらいいのか分からない！」

といった方、いらっしゃいませんか？

最近は非常に家づくりに関する

YouTube動画があがっていて、とても便利ですよね！

ただ一生で一度のお買い物なので、

その分、知っておいたほうがいいことは

正直数えきれないほどあります…！

そこで本日は、

平屋づくりで後悔しないためのポイントを3つ！

とくに家を建てる上で重要な

“環境”に着目してお話します✨

結論からお伝えすると、

平屋づくりで後悔しないための環境ポイントはコチラ！

・周辺環境

・水害

・防犯

それでは詳しく解説します！

まずはじめに周辺環境！

皆さんは、周辺環境に関して

なんとなく希望はありますか？

お買い物ができる施設は近い方がいいなと思ったり、

閑静な住宅地がいいなと思ったりする方も

多くいるんじゃないかなと思います！

周辺環境についてお伝えしたいポイントは、ズバリ！！

100％希望に合った周辺環境はなかなかない！

ということ！！

これだけ抑えておいてください！！

100％希望に合った周辺環境はない！

という点に関して、絶対ないよとは言い切れません。

ただ100％希望に合った土地を見つけるのはかなり難しくて、

「まあまあ良い立地条件だけど、

もっと理想的な土地がないかと探している間に、

ほかの方に買われてしまって、

ますます希望に合った土地を見つけるのが難しくなってしまった…。」

という方が非常に多いんです！

平屋セレクトでは、

周辺環境について10個希望があった時、

7個くらい条件が当てあはまれば、

その土地の購入をおすすめししています！

例えば

「・交通量が少なく、閑静な住宅街が良い　・学校や商業施設が近いところが良い」

と希望している方！！

そもそも、学校の近くだと、

通学する学生の数が多いので静かではなかったり、

商業施設が隣接している道路は大きかったり、

交通量も多いんですよね！！

この条件を照らし合わせてみると、

かなり矛盾していますよね！！！

なので、周辺環境に希望する条件が複数ある場合は、

とにかく書き出してみて、その中で優先順位をつけて、

絶対に外せないものと、

そうでないものを決めておくといいかもしれません。

土地選びについて詳しく解説している動画は、

コチラにて確認できますので、

併せてご覧ください♪

https://youtu.be/redj9i1Bckk

続いては、水害　です！

皆様は、お住まいの地域の

水害ハザードマップって見たことありますか？

住みたい地域や今お住まいの地域が、

洪水や浸水の可能性があるか、

必ず確認していただくことをおすすめします！

お住まいの市町村、

水害ハザードマップ、と検索していただくと、ヒットします！

浸水した場合の話なんですが、

2階建てであれば2階に荷物ごと避難できますが、

平屋だとすべて水浸しに…なんてこともあります。

水害が起きにくい土地選びのほかにも、

対策としておすすめしたいのが、

地盤の高さを基準よりも高くすることです。

一般的に基礎の高さは450ｍｍ～600ｍｍですが、

浸水を考えて地盤を少し高めに設定することで、

その分浸水被害は最小限に抑えられるかもしれません。

ちなみに、基礎を高くすることも可能ではあるんですが、

地盤よりも費用が高くなってしまうこともあります！

営業とのお打ち合わせの際に、

水害の可能性と地盤の高さに関しても

お話していただくことをおすすめします♪

最後に防犯についてです！

平屋を建てたい！と思ったとき、

よく不安の声としてあがるのが、防犯。

平屋のデメリットと検索すると、

防犯って結構上にあがってくるんじゃないかなと思います。

平屋はたしかに、

2階建てより空き巣に狙われやすいとされています。

理由は主に二つあります。

一つ目が、２階建てより窓を増やしたり大きくすることが多い

二つ目は、死角が多くなる

一つ目の

平屋は窓を増やしたり大きくすることが多い

という点ですが、

平屋に興味がある方は目にしたことがあるかもしれませんが、

２階建てより平屋のほうが窓の大きさや数が多くありませんか？

というのも、

平屋は生活空間が１階にすべて集中するため、

２階建てより窓が多くなる傾向があるんですよね。

２階建てなら寝室を2階に設ける分、

一階には窓を設けないで済むといった感じです。

隣地環境によっては、

暗くなりがちなので採光のために

窓を設ける必要があるのも理由の一つですね。

窓が多かったり大きくすることで、

空き巣に狙われやすくなるんですね。

対策としては、窓に一工夫することで

空き巣対策となります！

主に、窓に防犯ガラスや

防犯フィルムを貼ることが対策につながります。

一つ目の対策・防犯ガラスとは、

ガラスとガラスの間に中間膜というフィルムを挟んだもので、

一般的なガラスと比べて高価ではありますが、

防犯ガラスを設けることで侵入される可能性を低くできます！

費用を抑えたい方には、防犯フィルムをおすすめします。

建てたあとも貼ることができますし、

最悪部分的に貼ることもできるんですよね。

割られやすい場所は、

鍵から大体30.40㎝以内の場所で、

空き巣は割った場所から腕を入れて

鍵を開けて侵入することが多いです。

なので、なるべく費用を抑えたい方は、

鍵周辺に防犯フィルムを貼るだけでも対策になります！

そして二つ目の空き巣に狙われやすい理由の、

死角が多くなりやすいという点についてです。

先ほど話した通り、

平屋は窓が多くなりやすいということから、

外からの視線を防ぐために、

外にパーテーションや植栽で囲うことが多くなります。

外からおうちの中が見えづらいのは、

住む人にとっても空き巣にとっても好都合な環境になるので、

注意が必要になってくるんですよね。

プライバシーを守りつつ、空き巣対策をするには、

センサーライトや防犯カメラの設置をおすすめします！

空き巣は顔を見られることを嫌がりますので、

夜間顔を照らすようなセンサーライトや、

防犯カメラを設置しておくことをお勧めします！

空き巣対策の方法は色々な種類がありますが、

一番おさえていただきたいポイントなのが、

空き巣が一番狙いやすいのは、実は鍵の閉め忘れなんですね。

こちらのグラフを見ていただくと分かるように、

空き巣のターゲットとなりやすいのは、

50％以上が無施錠、鍵の閉め忘れなんです。

鍵をちゃんと閉めたかしっかり確認することも、

空き巣対策になりますので、

まずは日ごろのチェックをしていただくことが重要です！

さいごに

ここまで3つのポイントにまとめて、

「後悔しない平屋づくりのポイント」、

とくに環境面についてお話しましたが、

いかがでしたでしょうか？♪

平屋セレクトでは、

今後も家づくりに関するお役立ち情報をお届けしています✨

岐阜県・愛知県で平屋をご検討の方は

是非お気軽にご相談ください♪